Secteur haut de gamme très recherché à Mirabel-en-Haut ! Propriété de prestige idéale comme intergénération ou encore en duplex grâce à ses deux adresses distinctes. Elle propose au total 5 chambres + 2 bureaux (pièces sans garde-robe), 3 salles de bain, le tout sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi². Maison à étages bien entretenue, générant des revenus locatifs, parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les deux logements sont loués jusqu'en 2027. Toutefois, si l'acheteur souhaite occuper un ou les deux logements, une entente avec les locataires pourrait être envisagée. Voir les détails dans l'addenda.
LOCALISATION
Située dans un secteur recherché de Mirabel-en-Haut, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. À distance de marche de l'école Mer-et-Monde et à quelques minutes du boulevard du Grand Héron (pharmacie, épicerie, commerces), ainsi que de l'autoroute 15, vous profitez d'un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié.
PROPRIÉTÉ
Implantée sur un terrain de plus de 16 000 pi², la propriété bénéficie d'une cour clôturée, bordée d'arbres.
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend 4 chambres (3+1), 2 salles de bain, un bureau ainsi qu'un garage. À noter qu'au sous-sol il y a la présence d'un espace bar (comptoir, évier et réfrigérateur); toutefois, l'installation d'une cuisinière et d'une hotte n'est pas permise.
Le logement à l'étage offre une chambre, un bureau (pièce sans garde-robe) et une salle de bain. Entièrement indépendant, il dispose de son propre panneau électrique, échangeur d'air et réservoir d'eau chaude.
PROXIMITÉ:
École primaire Mer-et-Monde
École à l'Orée-des-Bois
École secondaire Saint-Stanislas
École du Triolet
Garderies (La Gentille Fée, Les Chatouilles, Aux Petits Pas)
Parcs et aréna de Saint-Canut
SmartCentres Saint-Jérôme
IGA Extra et Costco
Hôpital de Saint-Jérôme (CISSS)
Accès rapide à l'autoroute 15
Les installations septiques sont conçues pour une capacité de 5 chambres.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 218 400 $ |
| Bâtiment | 798 000 $ |
| Total | 1 016 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 828 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 595 $ |
| Total | 4 423 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Principale (17½) |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique Système BIONEST |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 50.0 x 42.0 pi |
| Dimensions du terrain | 164.0 x 98.5 pi |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
